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履約保證作業重大訊息公告(最後更新日期：97/12/01)

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不動產買賣價金履約保證中國信託系統新登場！

  我們要證明一加一大於二！

    客戶價金的安全一直是我們最重視的，我們不停地思考如何讓客戶價金的風險降至最低，同時也一直朝此方向努力與實現，因此，我們很高興的宣佈：即日起僑馥建經履約保證將正式邁入嶄新的紀元：「雙金流系統」。

    除了原本搭配的花旗(台灣)商業銀行系統以外，再加入中國信託商業銀行這員生力軍，一起為交易安全提供強力的支援。我們期望這樣的首創，能夠帶給客戶雙倍的保障、雙倍的便利以及雙倍的信賴。

    我們永遠與客戶站在一起！

    客戶對於「安全」與「效率」的需求，我們始終放在心上，而且一直做為我們精益求精的原動力。因此在此次中國信託系統裡面，我們依然堅持完整、嚴謹的「信託」架構來確保客戶價金的安全，也藉由中國信託商業銀行強大的資訊流與金流系統，提昇匯款的效率、加快客戶收款的速度；處處的用心，只為了提供客戶最完善的交易安全機制，並期許我們的努力能夠讓客戶在把購(售)屋價金交付我們管理時，可以對我們更信賴，使用履約保證更放心。

    偏遠地區的客戶們有福了！

    搭配原有的花旗(台灣)系統並行，我們的履約保證繳款作業據點從40個(花旗(台灣)商業銀行備有企金櫃台之分行)一口氣擴增到168個(加入全國中國信託所有的分行)，客戶可依習慣配合之銀行選擇辦理履約保證的銀行平台，將可大幅提高辦理流程的方便性，不用再為了當地沒有花旗(台灣)銀行，而不能使用我們的履約保證了。

    最壞的時機，最好的選擇！

    我們從事交易安全的把關已逾一十二年，不論經驗與專業都是市場上的第一名，值此金融市場動盪、不動產市場低迷之際，我們強力呼籲客戶更應該使用我們的交易安全機制，方能在不動產交易過程中確保對於買賣價金的權益，避免遭受惡意挪佔或是市場風險的波及。

作業規則：

價金的支付   

辦理的程序(履約保證作業流程示意圖)

僑馥建經公司履約保證的特色：

僑馥建築經理股份有限公司未與任何不動產經紀業有相互投資的關係，立場公正、角色客觀，依法依約為不動產買賣當事人及交易輔助人執行買賣價金安全管理的必要事宜。

不受金融機構房貸業務的限制與要求，承辦物件範圍寬廣、作業簡便迅速、流程機制彈性務實。

買賣價金以信託方式專帳管理，避免管控作業與市場系統性的風險。

不分地域、市場品牌與商業規模，以提供不動產交易安全服務為唯一宗旨。

專人、專責、專業的服務團隊，有十餘年的實務歷練，為市場上最大的不動產交易安全服務提供者，並因時因地不斷創新經營。

專業的法務顧問團隊，提供買賣雙方不動產交易相關法律諮詢，並依照認證結果，適時且適宜的介入、輔導交易當事人，以「圓滿」為原則，協助客戶順利完成該筆不動產交易。

業界首創線上申辦、作業與查詢系統，結合花旗(台灣)銀行與中國信託商業銀行強大的金流支援，提供即時的簡訊通知與快速的匯款服務，讓交易資訊更透明，客戶使用更放心。

特殊案型：
非屬一般房地結合體之不動產買賣或交易型式特殊、複雜而不適用上述一般標準化流程與條件之案件【如：預售案件、合建、大宗土地交易、特殊條件之土地開發、所有權人或債權人人數眾多複雜的交易、投資興建案之轉讓…等等】，本公司將依個案替客戶量身訂作可行的交易安全模式。 

其他說明與合作辦法：

僑馥建經公司履約保證最新重大訊息說明：